從桂和公路沿金逢路方向駛出，行駛在新建的柏油馬路上，不到5分鐘車(chē)程便抵達廣東一方制藥有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“一方制藥”）和順生產(chǎn)基地，嶄新的廠(chǎng)房與道路兩旁新種的綠植格外顯眼。

鮮為人知的是，得益于“三舊”改造，一方制藥和順生產(chǎn)基地所處的地方，由原來(lái)的老舊水泥廠(chǎng)搖身一變?yōu)槔锼虏牧袭a(chǎn)業(yè)社區。相對充足的土地資源保障，讓一方制藥擴產(chǎn)后實(shí)現高速增長(cháng)，中藥配方顆粒市場(chǎng)份額居國內第一，已成為名副其實(shí)的全國“隱形冠軍”。

通過(guò)“三舊”改造實(shí)現新發(fā)展，一方制藥并非個(gè)案。自2007年開(kāi)啟“三舊”改造探索以來(lái)，南海區逐步形成“政府引導、市場(chǎng)運作、自下而上、多元改造、利益共享”的“三舊”改造經(jīng)驗，促進(jìn)了城市空間結構優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構轉型升級與土地節約集約利用。

“如果沒(méi)有‘三舊’改造政策提供相對充足的土地資源，我們可能會(huì )因老廠(chǎng)產(chǎn)能?chē)乐夭蛔阒萍s發(fā)展而離開(kāi)里水?！币环街扑幐笨偨?jīng)理魏梅說(shuō)。

1992年，一方制藥在里水扎根發(fā)展，專(zhuān)注推廣中藥配方顆粒。近五年來(lái)，一方制藥快速發(fā)展，銷(xiāo)售和稅收都保持年均25%以上的增長(cháng)，占據了國內中藥配方顆粒行業(yè)近三成的市場(chǎng)份額?！耙环街扑幚蠌S(chǎng)不到40畝的土地，已無(wú)法滿(mǎn)足產(chǎn)能快速增長(cháng)的需求?！蔽好氛f(shuō)。

“三舊”改造政策紅利的釋放，讓一方制藥競得85.8畝土地的使用權，并獲得200多萬(wàn)元的獎補。經(jīng)過(guò)不到兩年時(shí)間，一方制藥和順生產(chǎn)基地完成升級改造。  

數據顯示，截至2017年底，一方制藥總資產(chǎn)規模超過(guò)70億元，2017年度營(yíng)業(yè)收入超30億元，為政府貢獻稅收超4億元，和順生產(chǎn)基地為當地創(chuàng )造就業(yè)崗位超800個(gè)。

一方制藥只是借力“三舊”改造實(shí)現快速發(fā)展的縮影。數據顯示，2008至2017年間，南海區通過(guò)“三舊”改造累積拉動(dòng)了約1481億元的投資，通過(guò)與同期全區固定資產(chǎn)投資對比分析可知，“三舊”改造資金投入占全區固定資產(chǎn)投資的比例約為21%，帶動(dòng)建筑、建材、冶金、輕工、化工、機械、能源等十多個(gè)行業(yè)、40多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

節選自新華網(wǎng)2018-03-12《南海推出2.9萬(wàn)畝城市更新項目以城市更新帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展》，原載南方日報第FC04版：佛山觀(guān)察·專(zhuān)題（作者：李欣 龔晶 張鳳歡）